Comme vous vous en doutiez, parce que c’est le sujet de l’article, la vente d’un bien implique le recours à une estimation. Vous pouvez effectuer cette estimation grâce un agent immobilier, un mandataire ou un notaire. L’estimation de votre bien requière une vraie expertise du marché immobilier. Une étude locale du prix au mètre carré ainsi qu’un travail comparatif avec les prix de vente des biens similaires dans le coin est nécessaire. Et j’ai bien dit dans le coin.
En effet, vous faire une idée en comparant tout d’abord vous-même les petites annonces des maisons semblables à La vôtre, dans La même ville ou La même région.
Tout d’abord, vous pouvez contacter un agent immobilier. Ce professionnel de l’immobilier connaît très bien le marché local et pourra vous donner une estimation basée sur les prix des maisons similaires vendues récemment dans votre quartier. C’est un bon moyen d’avoir une idée générale de la valeur de votre maison, mais cela peut être coûteux si vous devez payer des frais d’agence.
Utilisez un outil d’estimation en ligne
Deuxièmement, vous pouvez utiliser un outil d’estimation en ligne. Il existe de nombreux sites internet qui proposent des outils gratuits ou peu coûteux pour estimer la valeur de votre maison. Ces outils se basent généralement sur les données du marché local pour vous fournir une estimation rapide et facile. C’est un bon moyen d’avoir une idée générale de la valeur de votre maison sans avoir à dépenser beaucoup d’argent.
Faites appel à un expert
Enfin, si vous souhaitez une estimation précise de la valeur de votre maison, vous pouvez faire appel à un expert.
Une expertise immobilière est délivrée par un expert ou une société d’expertise, tandis qu’une estimation ou évaluation immobilière est délivrée par un agent immobilier. Ce type d’expert pourra vous fournir une estimation plus précise en se basant sur un certain nombre de critères, tels que l’état de votre maison, sa localisation, etc. Cependant, cela peut être plus coûteux que les autres options. C’est cependant la meilleure solution si vous avez besoin d’une estimation très précise pour une raison particulière.
À savoir : pour réaliser l’estimation de la maison, le notaire est considéré par l’État comme un expert de l’immobilier et du droit. Il a donc la légitimité requise pour estimer une maison.
Et une petite vidéo de pro 😉